click to enable zoom
Searching...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next
Advanced Search
Advanced Search

0 VNĐ to 1.000.000.000 VNĐ

we found 0 results
Your search results

6 BƯỚC QUAN TRỌNG KHI ĐI THUÊ MẶT BẰNG TẠI ĐÀ NẴNG

Posted by Hoài Thương on 11 Tháng Một, 2019
| 0

Mặt bằng Đà Nẵng chính là yếu tố quyết định 50% sự thành công cho các doanh nghiệp có ý định kinh doanh tại Thành phố này, phần còn lại chia đều cho hiệu quả marketing, giá cả, chất lượng sản phẩm và tác phong phục vụ của cửa hàng. Chọn sai khi đi thuê mặt bằng tại Đà Nẵng không hẳn là lý do hoàn toàn khiến các doanh nghiệp đi đến thất bại trong kinh doanh nhưng chính là một trong những lý do quan trọng nhất, tác động đến các yếu tố khác. Vì thế, cách chọn mặt bằng đà nẵng để kinh doanh sao cho hiệu quả chính là điều mà tất cả những ai có ý định mở cửa hàng phải quan tâm đầu tiên.

Nếu thuê được mặt bằng tại Đà Nẵng đẹp, rộng rãi, tập trung nhiều khách hàng tiềm năng và giá cả hợp lý, chắc chắn bạn sẽ yên tâm kinh doanh và đều đặn thu về khoản tiền lãi khổng lồ mỗi tháng. Để làm được điều đó, bạn cần lưu ý những điều sau:

1. Xác định diện tích mặt bằng và khả năng chi trả tiền thuê mặt bằng tại Đà Nẵng:

Đây là bước đầu tiên bạn cần thực hiện vì nó tác động trực tiếp tới giá thuê mặt bằng. Nhiều người bỏ qua bước này nên khi tìm được mặt bằng phù hợp túi tiền thì diện tích của nó lại không đáp ứng được nhu cầu kinh doanh. Để xác định chính xác diện tích mặt bằng, bạn cần ước tính lượng khách sẽ ghé quán hoặc số sản phẩm được bán trong cửa hàng. Giá thuê mặt bằng đà nẵng để kinh doanh thay đổi theo khu vực mà bạn lựa chọn. Vì thế, bạn cần tính toán kỹ lưỡng mức ngân sách mình có thể chi ra mỗi tháng để duy trì hoạt động kinh doanh. Từ đó, bạn sẽ xác định được khu vực phù hợp để kinh doanh lâu dài.

2. Khảo sát vị trí, địa điểm thuê mặt bằng kinh doanh:

Sau khi hoạch được ngăn sách và diện tích để thuê mặt bằng tại Đà Nẵng bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc đi khảo sát địa điểm thuê mặt bằng đà nẵng mà không sợ đi vào lối mòn “giá càng rẻ càng tốt”. Việc làm nãy sẽ giúp các chủ đầu tư tránh rơi vào trường hợp vội vàng ký hợp đồng thuê rồi mới thiết lập việc kinh doanh thì rủi ro dẫn đến thất bạn có thể sẽ lên đến 80%. Bạn cần phải nhận thức được một điều rằng rẻ chỉ là một phần, quan trọng là phải phù hợp. Vậy phù hợp có nghĩa là gì?

3. Lựa chọn mặt bằng kinh doanh phù hợp:

Sau khi đã khảo sát các vị trí thuê mặt bằng tại Đà Nẵng, bạn cần tổng hợp lại các thông tin một cách tỉ mỉ, chi tiết để xác định mức độ phù hợp của mặt bằng chọn lựa thôi tiêu chí nhân khẩu học, về đối thủ cạnh tranh và về sản phẩm của bạn. Đây chính là khảo sát nghiên cứu thị trường, là bước quan trọng mà các doanh nghiệp bán lẻ chuyên nghiệp không thể bỏ qua. Dù nguồn lực tài chính của bạn có hạn thì bạn cũng cần phải bỏ thời gian nhiều hơn cho giai đoạn này để hạn chế rủi ro đến mức thấp nhất trong quá trình bắt tay kinh doanh thực tế.

4. Đánh giá khả năng sinh lời của mặt bằng Đà Nẵng:

Với những mặt bằng đã chọn lựa phù hợp với diện tích, ngân sách cho thuê và các tiêu chí đề ra từ đầu. Do đó, để tiếp tục sàn lọc bạn cần quan tâm đến khả năng sinh lời của mặt bằng mình sẽ thuê. Để đánh giá chính xác tiềm năng của mặt bằng đà nẵng , bạn cần phải đến thực tế để quan sát mật độ dân cư và thói quen sinh hoạt, mua sắm của người dân xung quanh. Bên cạnh đó, bạn cũng cần xác định xem khách hàng mục tiêu của mình có tập trung nhiều ở đó không? Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét khoảng cách của mặt bằng với các đối thủ cạnh tranh.

5. Tuân thủ các nguyên tắc trong đàm phán, thương lượng

Trong đàm phán, thương lượng để đi đến ký kết hợp đồng, bạn cần phải ghi nhớ nguyên tắc dành thời gian đôi co một chút. Nếu bạn chấp nhận sớm có thể chủ nhà sẽ cảm thấy họ bị hớ và có thể sẽ ngừng giao dịch và chắc chắn khi thương lượng bạn sẽ chỉ phải trả giá thấp hơn hoặc bằng giá chủ nhà mời chào.

Nguyên tắc tiếp theo đó là triết lý “đôi bên cùng thắng”. Bởi nếu khi hợp đồng kết thúc mà chủ nhà không đồng ý ký thêm thì bạn sẽ gặp trở ngại rất lớn do việc kinh doanh sau một thời gian đã ổn định và đã có khách quen lui tới. Vì vậy hãy tạo cho chủ nhà những lợi ích thỏa đáng để họ sẽ lại tiếp tục cho thuê mặt bằng đà nẵng bạn đang kinh doanh thuận lợi.

Một lưu ý rất quan trọng đó là hãy thật tỉnh táo, không để cảm xúc quá cao khi lựa chọn mặt bằng. Nếu vượt quá ngân sách cho phép hay không phù hợp với chiến lược kinh doanh thì hãy từ bỏ và tìm mặt bằng khác.

6. Soạn thảo hợp đồng cẩn thận

Khi soạn thảo hợp đồng bạn phải lưu ý 7 điểm không thể thiếu sót, đó là giá thuê, diện tích thuê, thời gian thuê, tiền đặt cọc, ngày bàn giao, tình trạng mặt bằng đà nẵng lúc bàn giao và chính sách tăng giá hàng năm.

Hợp đồng cần phải công chứng hợp lệ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bất kỳ phòng công chứng tư nào. Việc công chứng sẽ giúp bạn khẳng định chắc chắn người cho thuê có thật sự là chủ của mặt bằng đó hay không.

Nhấc điện thoại để liên hệ với chúng tôi – đội ngũ tâm huyết MIZULAND để tìm mặt bằng đà nẵng thích hợp nhất cho việc kinh doanh của bạn.

—————————————————
MIZULAND – Mua bán/cho thuê/kí gửi mặt bằng kinh doanh Đà Nẵng
Tel: 0918958310/ 0919451950
Add1: Tầng 10, Vĩnh Trung Plaza, Đà Nẵng
Add2: 97 Phan Châu Trinh, Đà Nẵng

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings