click to enable zoom
Searching...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next
Advanced Search
Advanced Search

0 VNĐ to 1.000.000.000 VNĐ

we found 0 results
Your search results

Lưu ý khi tìm thuê nhà mặt tiền Đà Nẵng mở quán cà phê

Posted by Hoài Thương on 28 Tháng Hai, 2019
| 0

Với sự phát triển mạnh của ngành hàng ăn uống hiện nay, đa số các nhà đầu tư đều đổ tiền vào thuê nhà mặt tiền đà nẵng để kinh doanh. Song, hầu hết các nhà đầu tư non trẻ đều sai lầm trong khâu quan trọng đầu tiên này.

Hầu hết các nhà kinh doanh khi thâm nhập vào thị trường kinh doanh dịch vụ ăn uống đều quên vai trò quan trọng của yếu tố địa điểm quyết định đến sự thành hay bại của quán. Nhiều người vì muốn tiết kiệm chi phí lựa chọn mặt bằng không đủ tiêu chuẩn khiến cho việc buôn bán bị ảnh hưởng. Thậm chí ở nhiều cửa hàng lớn thường có riêng một bộ phận chuyên đi tìm các địa điểm đẹp để mở quán.

Vì thế, để lựa chọn một mặt bằng tốt, giúp ích cho việc kinh doanh, những người đầu tư cần nắm rõ các nguyên tắc và lưu ý khi tìm thuê nhà mặt tiền đà nẵng mở quán cà phê.

1. Nguyên tắc chọn mặt bằng

* Diện tích kinh doanh tùy theo quy mô dự án.

* Mặt bằng mát mẻ thông thoáng dễ nhìn và dễ quan sát.

* Mặt bằng mở quán cà phê nên nằm ở những dãy phố hoặc khu phố cà phê, khu ăn uống nổi tiếng và tập trung.

* Mặt bằng mở quán cà phê nằm tại những khu biệt lập tòa nhà cao ốc hoặc trong trung tâm thương mại, siêu thị.

* Đường hai chiều nhỏ không có con lươn. Nếu là đường một chiều thì không nên chọn bên trái.

* Đoạn đường không cấm dừng và đỗ xe ô tô. Vỉa hè rộng tối thiểu 3 m để bố trí bàn ghế phía trước có chỗ để xe.

* Mặt bằng có trần nhà không quá cao vì như vậy không gian của bạn sẽ bị loãng đi không tạo được cảm giác ấm cúng

* Tránh thuê nhà mặt tiền đà nẵng không được xây dựng sửa chữa nhiều vì sẽ hạn chế việc cải tạo nâng cấp.

2. Một số lưu ý khi tìm địa điểm

* Trong trường hợp nhận sang lại mặt bằng từ chủ cũ, bạn cần chú ý giá sang nhượng, các khoản chi phí như tiền cọc, vấn đề hợp đồng thuê nhà mới với chủ nhà giá thuê mặt bằng cũng như chi tiết vật dụng trang thiết bị máy móc.

* Hợp đồng thuê nhà mặt tiền đà nẵng càng cụ thể càng tốt. Hơn hết, bạn nên chi tiết hóa về thời gian thuê, giá thuê, diện tích, trang thiết bị đi kèm và giá trị bồi thường khi đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Bởi lẽ rất nhiều người đang kinh doanh tốt bị chủ nhà phá vỡ hợp đồng và đòi lại mặt bằng mở quán cà phê.

* Thời gian thuê thông thường ký từ 2 đến 5 năm. Tỷ lệ tăng giá thuê hàng năm không vượt quá 10%

* Trong hợp đồng cũng nên có các điều khoản ràng buộc chủ nhà phải hỗ trợ cho mình các thủ tục phát sinh với chính quyền hoặc công ty điện nước. Trong các trường hợp xảy ra sự cố bên thuê cũng phải có trách nhiệm xử lý vấn đề cùng với chủ đầu tư.

* Nên tham vấn hoặc nhờ sự hỗ trợ của luật sư để đảm bảo quyền lợi trong hợp đồng thuê nhà mặt tiền đà nẵng về mặt pháp lý tránh rủi ro đáng tiếc

—————————————————

MIZULAND – Mua bán/cho thuê/kí gửi mặt bằng kinh doanh Đà Nẵng

Tel: 0918958310/ 0919451950

Add1: Tầng 10, Vĩnh Trung Plaza, Đà Nẵng

Add2: 97 Phan Châu Trinh, Đà Nẵng

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings